EB-5 100问 4

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EB-5 投资移民

30. 你们律师事务所是以怎么选择项目的？

答：律师实际上是EB-5投资的灵魂。我们选择项目的标准和眼光如下：1）不动产优于动产。美国是经济危机多发的国家。我们选择项目是回顾100年来在历次经济危机中最抗跌的产业。比如与饮食、房地产有关联的产业就属于此类；2）繁华地区的项目优于偏远地区的项目；3）规模适中的项目优于规模过大、过小的项目；4）从创造就业机会获得绿卡去考虑，劳动密集型的产业优于资本、技术密集型的产业； 5）从最坏的结果去考虑，保值性强、变现能力强的项目好于资本缩水性大、变现能力弱的产业；6）项目所有人、财团、或政府有投入的项目优先，因为多元化投资可以风险共担，而移民的利益却有我独享；7）我们和你熟悉的行业、产业、行业前景好的、可以随时获得信息的项目优先考虑。

31．如果移民局没有批准投资移民申请，我打入监管帐户里的钱能不能退回来？
答：2010年没被批准加上领馆面谈被拒签的共占11%。相信你会在89%当中。发生了这种情况，你打入监管帐户里的50万块钱会被全额退回给你。但50万投资款外的项目收费，5-8万不等，你要在签订投资协议书时看清退不退？退多少？怎么退？

32.签订初步协议的时候，我是否可以通过商务/旅游签证来美国进行一定的考察呢？会不会因为有"移民倾向"被拒签呢？
答：在没有向移民局提交任何的移民申请前，没有所谓的"移民倾向"问题。那么这样的签证也就只是常规的赴美商务B-1/旅游B-2签证，按照常规的程序准备即可。当然在签证问话时回答还是要讲究技巧的。

33.是不是本人在美国的时候提交申请比在国内更有利呢？
答：没有实质的区别。关键是获得更多的信息，系统地了解项目，确定投资目标。但是，如果人在美国生活，工作和学习，一般应该在美国完成所有的投资移民申请手续，这样就可以直接在美国调整身份。到底在哪提交有利，还要考虑其它因素。

34.投资移民申请被批准后要等多久才能到美国，具体手续包括哪些？如果我本身就在美国，需要什么不一样的手续？
答：投资移民申请I-526获批准后，投资人的移民申请材料将转到美国国家签证中心审核。签证中心审核完毕后会将材料转到美国驻广州领事馆。投资人在支付签证费用、完成指定的体检程序之后，到美国驻华使领馆进行面试，通过面试后即可得到赴美签证。投资人需在获得签证的180内（的任何时候）进入美国，并在入境后的2-3 个月获得临时绿卡。如果投资人在提出移民申请时人在美国境内，并持有其他合法的非移民身份。投资人无需要离境签证，而是向移民局提交转换身份的申请，通过移民局的背景调查后可获得临时绿卡。

35. 我的主要生意都在国内，长时间不在美国是否会对将来申请正式绿卡有影响？
答：并没有什么影响。但是在临时绿卡阶段，投资人还是要设法表示出希望以后在美国长期居住的意图，例如可以在美国买车，置房产，开立账户，纳税，让孩子没美国读书等等。在获得永久绿卡申请美国公民时，必须证明在过去的5年时间内，申请人在美国的居住时间超过2年半。

36．临时绿卡的期限是多长，拿到临时绿卡后多久可以申请永久绿卡？
答：临时绿卡的期限是两年，自入境美国之日或人在美国调整身份的申请批准之日起算。在投资人进入美国境内（或调整身份的申请批准之日）起至届满2年前的90天，也就是拿到临时绿卡后1年9个月的时候，可以提交申请移民局解除临时绿卡，获得永久绿卡。38.申请永久绿卡时，需要提交哪些申请材料？申请的成功率高吗？

答：临时绿卡是有条件发放的绿卡，其限定条件有三：一是投资全部到位，没有撤出或改辙；二是创造了或按照正常的商业操作规程必将创造10个（包含10个）或以上的就业机会；三是投资的项目在健康、正常运转。申请永久绿卡就是要向移民局证明临时绿卡的限定条件已经满足，移民局经审查认为确实满足了解除条件限制的要求，就必须将临时绿卡转换成正式绿卡。【2009年6月17日移民局备忘录）：“has created or can be expected to create within a reasonable time ten full-time jobs for qualifying employees”。注意，10个总共就业机会并非在I-829提交前必须到位，而是说，只要按照商业规划操作，在合理时间之内创造出这些就业就可以了。在某些情况下，如果不能在永久绿卡申请上交时满足就业要求，地区中心需要给出解释并书面证明尚未创造的就业可以在合理的时间内创造出来，以满足EB5的就业要求。】
投资人需要提交材料1）证明资金已经实际投入了项目的运作中，且2）该项目创造了移民局所规定的数量的"直接或间接的就业机会"。该申请被批准与否的关键就在于3）该项目的实际运作状况如何，是否在有效的管理机制下健康的运作。还有另外主要的一点就是，该区域中心对于创造的" 直接或间接的就业机会"的认证计算方法是否得到了移民局的认可。2010年临时绿卡转换成正式绿卡（I-829）批准率为83%，拒绝率为17%，客观地说申请的成功率还是相当高的。

37.我投资的项目在NY州，我是否要必须住在NY州呢？
答：没有这个要求。你可以住在美国的任何地区，甚至可以不住在美国。

38.如果律师所在投资项目所在地或者离投资项目很近，是否有任何好处？
答：一般来说，移民律师所在地与案件的成败没有关系。但是，移民律师在你投资项目附近，律师可以更便利地掌握投资项目，收集当地的产业信息，与项目方进行更好的沟通。然而这并不意味律师靠近投资项目就可以"保证"申请成功或增加拿回投资资金可能性。即使移民律师是投资项目的管理者、合伙人之一，这对你的申请也没有任何优势，因为这样的话，该移民律师就不能代表你了，因为美国律师职业道德法认为他/她在该项目中的利益与你的利益将会冲突：为了公司的利益他/她可能要牺牲你的利益。法律禁止这样的代理。所以，你必须向律师问明白：我交给你律师费后，你代表谁？

39. 我在申请I-526临时绿卡申请和I-829转成正式绿卡时，是否应该聘请同一位律师吗？
答：不一定。如果你已经聘请了A律师处理你的I-526移民申请、领事馆移民签证申请或I-485调整身份申请，你可以决定在两年后聘请B律师处理你的I-829解除条件绿卡申请。以后，你还可以聘请C律师为您申请公民。然而，大部分投资者在移民申请的全过程中因为各种原因会聘用同一位律师，好处在于互相了解。

40.我必须聘请移民律师来处理我的EB-5投资移民案件吗？
答：从理论上讲，如果不考虑成败，你不必。从实践上看，EB-5投资移民案件确实比其他移民申请的准备要困难得多，复杂得多。目前，我还没有听说过有投资人自己能办理投资移民申请的先例。

41.我已经提交了职业移民申请。然而由于签证配额不足的问题，申请已经被处理了很长时间悬而未决，我还能提交EB-5投资移民申请吗？

答：可以。根据美国移民法，外籍人士可以在同一时间为获得绿卡提交两种不同的案件申请。其它类的职业移民（除EB-1,EB-2不用配额外）都需要绿卡配额，等待排期。EB-2绿卡大陆出生者的排期要等5-6年才有绿卡指标。如果EB-5投资移民对你更为可行，我建议你联络有经验的移民律师，为你的情况做一个清楚认真的评估。