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Eb-5 投资移民

20. 为什么大部分外国投资移民的人要选择EB-5区域中心来投资？
答：原因如下：第一，以最小的投入获得最大利益。50万能拿到绿卡就不必投100万。第二，投资人可以扬长避短。避开不懂英文、不会管理、不熟悉美国的文化和法律的短处。第三，区域中心项目经过政府审核了，风险相对较少。自己投资管理的早期投资项目多以失败而告终，投资人认识到站在巨人的肩膀上比独立创业成功的机会大。第四，移民局重新重视EB-5投资移民项目，培训并增加了移民官，加快审理速度，，使EB-5投资移民成为审批时间最短的移民项目。据官方数字显示，美国投资移民的申请者在2010年财政年度5个月左右拿到绿卡，签证的成功率大约为89%。因此，90%以上的外国投资移民选择了区域中心。中国投资者比例从2008年的24%增加到2009年的69%。

21．我的亲戚拿到投资移民签证后，他必须在美国居住多长时间？
答：投资人作为永久居民必须能够证明他有意在美国永久居住。他们可以自由进出美国。一次出境时间不应超过六个月，否则移民官会推定你和美国没有实质上的联系，说白了，你没有把美国当成你的家，因此，可以取消你的绿卡。如果投资人需要离开美国在国外居住长达半年以上的，应联系律师办理回美证（re-entry permit），这样他可以在美国境外居留长达一年而不会丧失绿卡。

22.我用EB-5投资移民美国后，必须管理我所投资的项目吗？
答：在区域中心不用。在传统的EB-5移民项目里，可以雇人管理。

23. 我投资移民美国后能不能自己开公司？有没有移民局的限制？
答：完全可以。在哪开、怎样开、雇不雇人都由你做主，和原来的EB-5投资以及和移民局没有关系。开公司只需要遵守所在的州的法律。

24. EB-5投资移民要求在什么时候在美国创造至少十个工作机会？
答：移民局从来没有要求在最初递交投资移民申请I-526给移民局时就证明已经创造了十个工作机会。移民局要求申请人此时必须提供一个详细具体的商业计划，证明将在一段时期内创造这些就业机会包括间接创造就业机会。但是在递交临时绿卡转成正式绿卡时，移民局就要求证据证明确实创造了十个工作机会。所以，创造至少十个工作机会的时候应该是递交投资移民申请时和递交绿卡转正申请之间。

25. 据我所知，移民法投资移民在两年里在美国创造10个工作机会。这两年时间从什么时候起算？
答：根据美国移民局2009年6月18日发布的一项备忘录，外籍投资移民申请和创造就业的要求中的两年的期限从移民局批准投资移民申请书(I-526)后六个月开始计算。

26. EB-5的投资款有没有保障一定拿回来？
没有保障，也不能有保障。首先，移民法规定：这是风险投资（at risk），不是贷款。假如是贷款就不能办EB-5投资移民；其次，美国移民法不允许任何投资项目方向投资人保证回收所投资金，也不允许第三方做这样的担保，但来源于投资项目本身的担保可以（比如用营业收入、房地产项目的房地产本身做抵押担保还款的可以）。

27. 这样说来，我的几十万投资有可能血本无归？
答：这是众多可能性中的一种。其理由是：第一，要看你选择的项目是否是高风险项目。第二，要看开发商、项目管理人、政府、银行有没有参与，是否是多元投资、风险共担的模式；第三，要看撤出机制，EB-5投资人被排在第几位；第四，要看你的亲戚和其他投资人作为公司的股东身份是否对公司放任不管。如果这些方面都是积极的，晚收回投资、少收回投资有可能发生，血本无归的几率不大。但是，如果公司经营不善，被迫破产变卖资产，而你选择的项目又不像纽约房地产那样具备流动性，后果就难讲了。

28. 有投资项目方推销投资项目时说保证投资人多少多少百分比的利润回报。是不是不可信？
答：投资人一定要想好你究竟想要什么。是要绿卡还是要利润。它们往往是鱼与熊掌不能兼得的。以办绿卡为导向的项目（即投资形式的EB-5）吸资方图的就是少付、甚至不付投资人利息，所以，根本不可能有高于银行贷款利息7%的回报，否则还不如去银行贷款呢！只有以吸金为真正目的的EB-5项目（即借贷形式的EB-5）才保证投资人多少多少百分比的利润回报，这样办绿卡的承诺就有可能是个托。这样的项目就可能危险。如此说来，你要想多挣利润，就不要办绿卡；想办绿卡，就别图小便宜。回报率是个预测而已，是靠不住的，根本不是保证。相反，投资人要看投资项目本身的优劣，经营团队的资质、能力、经营管理经验，商业计划的合理度，可行性报告和行业前景。说白了，投资人的投资眼光是第一位的，其次是运气。

29. 在选择项目的时候，应该主要考察哪些方面？

答：1）要考察产业的背景、发展前景、抗经济危机的能力；2）要考察区域中心，收集其全面的资料，包括团队各组成部分的实力，对其背景、实力、经营现状、发展状况，律师EB-5移民申请能力等要摸清；3）弄清项目规定的投资金额是多少，管理费、律师费是多少？4）明确该项目EB-5的总投资额，EB-5的总名额是多少。目前已经有多少投资人在参与，还有多少名额空余；5）该项目除了吸引投资移民的资金外，是否有其他的资金来源（开发商投资，政府投资，财团投资）。多方位的资金来源渠道可以使得该项目更加可靠；6）该项目是否具有完备的撤资机制，投资人在撤出是的排列顺序，5年后收回投资的办法；7）项目地处何处。大城市还是边远地区？